호산교재 공고 제2024 – 03호

정동고등학교 이전 후적지(토지 ․ 건물 ․ 수목) 매각 입찰 재공고문(3차)

학교법인 호산교육재단 유지경영 정동고등학교 이전 후적지(토지 ․ 건물 ․ 수목)를 공개경쟁입찰에 의하여 매각하고자 다음과 같이 재공고(3차)함

1. 입찰에 부치는 사항

가. 건 명 : 정동고등학교 이전 후적지(토지 ․ 건물 ․ 수목) 매각

나. 매각재산의 표시

다. 예정가격 : 사백오십일억육천칠백육십삼만팔천육십육원(￦45,167,638,066원) 이상

2. 입찰 일정

가. 입찰공고 : 2024. 09. 19.(목)

나. 입찰등록기간(입찰등록서류 제출) : 2024. 09. 20.(금) 10:00 ~ 2024. 10. 07.(월) 16:00

다. 서류접수처 : 학교법인 호산교육재단

(경북 경산시 하양읍 대경로 105길 19 호산대학교 호산관 1층 법인사무국)

※직접 제출(우편접수 불가), 사용인감 지참

라. 입찰등록기간 사전 제출서류 [붙임 서식에 작성하여 제출]

1) 입찰참가신청서 1부 [서식1]

2) 사업자등록증사본(법인체) 또는 신분증(개인)사본 1부

3) 법인등기부등본(법인에 한함) 1부

4) 입찰등록자 확인 및 동의서 1부 [서식4]

5) 법인인감증명서 및 사용인감계(사용인감 사용시) 각 1부 [서식5]

6) 입찰대리인 재직증명서(입찰대리인 참가시) 1부

7) 입찰공고일 현재 금융권에서 발급 받은 입찰금액의 100% 이상의 잔고증명서 1부

입찰금액의 100% 이상의 잔고증명서는 제출이 가능한 입찰자만 제출(입찰자의 신용평가에 사용함)

8) 개인정보 수집・이용・제공 동의서(입찰참가용) 1부 [서식8]

9) 입찰보증금 납부서 1부 [서식9]

10) 입찰금액 및 매매대금 지불방법 제안서 15부(원본:1부, 사본:14부) [서식10]

(※제안서의 입찰금액은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성)

마. 입찰일시(낙찰자 결정) 및 장소

- 일시 : 2024. 10. 08.(화) 15:00 ~ 16:00

- 장소 : 학교법인 호산교육재단 이사장실

(경북 경산시 하양읍 대경로 105길 19 호산대학교 호산관 1층 법인이사장실)

- 입회자 : 5명(학교법인 호산교육재단 이사 2명, 정동고등학교장 1명, 계약담당자 2명)

3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰

4. 낙찰자 선정방법

가. 우리 법인에서 제시한‘입찰유의사항’및‘계약조건’을 수락한 자로서 1인 이상의 유 효한 입찰자 중 예정가격 이상으로서 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함

나. 동일한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 최고가격으로 입찰한 자의 신 용평가로 낙찰자를 선정하며, 그 평가방법은 입찰공고일 현재 금융권에서 발급받은 입 찰금액의 100% 이상의 잔고증명서를 제출한 최고가격으로 입찰한 자를 우선하여 낙찰 자로 선정함. 또한 입찰금액의 100% 이상의 잔고증명서를 제출한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우 잔고가 가장 많은 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함

다. 최고가격으로 입찰한 자의 신용평가에서 잔고증명서를 제출하지 못한 동일한 최고가격 으로 입찰한자가 2인 이상일 경우 당사자의 직접추첨 방법으로 낙찰자를 선정함

※ 입회자 : 5명(학교법인 호산교육재단 이사 2명, 정동고등학교장 1명, 계약담당자 2명)

5. 입찰 보증금 납부 및 처리 방법

가. 입찰보증금은 입찰금액(본인이 낙찰 받고자 하는 금액)의 10/100 이상의 금액을 입찰자 에게부여한 은행계좌로 전액을 일시에(분할납부 불가) 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 함

나. 입찰 결과 무효 또는 낙찰자 이외의 자의 입찰보증금은 입찰보증금 납부서 제출 시 등 록한 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금 수수료가 발생될 경우에는 입찰보 증금에서 이를 공제함

다. 입찰자가 낙찰자로 결정 될 경우 입찰보증금은 계약보증금으로 전환됨

6. 입찰의 무효

가. 입찰제안서(입찰금액 및 매매대금 지불방법 제안서) 접수마감일시(2024. 10. 07. 16:00)까 지 지정계좌에 입찰보증금을 예치하지 아니하였을 때

나. 동일인이 동일한 매각부동산(토지․건물․수목)에 대하여 2회 이상 유효입찰서를 제출한 경우

다. 예정가격 미만으로 입찰하거나 입찰보증금한도액(10/100) 미만으로 입찰한 경우

※본 입찰에는 2인 이상의 공동입찰 참가가 불가능하고, 입찰금액 및 매매대금 지급 방법 제안서는 변경 또는 취소가 불가능함

7. 계약체결

가. 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환되며, 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰일 로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰을 무효로 하고, 예치한 입 찰보증금은 전액 학교법인 호산교육재단 법인회계에 귀속됨

나. 계약장소: 법무법인(공증계약서 작성) ※ 낙찰자 결정시 추후 통보

다. 낙찰자 계약체결 시 준비사항 및 제출서류

1) 개인(인감도장, 주민등록증, 주민등록등 ‧ 초본, 인감증명서)

2) 법인(법인인감도장, 대표자주민등록증, 법인인감증명서 1부, 법인등기부등본, 사업자 등록증 사본)

8. 매각대금 납부 및 소유권 이전

가. 낙찰자는 계약 체결시 계약보증금(입찰총액의 10%)과 중도금(입찰총액의 60%)을 함께 일시불로 지불해야하고, 잔금(입찰총액의 30%)은 학교이전 신축공사가 완공될 때 까 지 완납해야 함. 그러하지 않을 경우 매매계약이 해제되고 계약보증금(입찰보증금)은 전액 학교법인 호산교육재단 법인회계에 귀속되며 본 입찰의 건은 재입찰 공고를 통 해 재입찰함

나. 낙찰자가 계약체결일로부터 학교이전 신축공사가 완공될 때 까지 매각대금 잔금을 완 납하지 않을 경우 매각대금 잔금에 대한 연체이자가 징수되며 그 시점은 학교이전 신 축공사 완공일 이후부터 적용됨. 만약 계속 연체할 경우 매매계약이 해제될 수 있음

※연체이자는 한국사학진흥재단의 한국사학진흥기금으로 학교이전사업 관련 융자조건 (이자율)에 의하며 융자금 연체시 조치사항에 적용됨

다. 매매계약 체결된 재산이 매수자에게 소유권 이전등기 되기 전에는 매수자가 전매, 양 도, 저당권 기타 제한 물건의 설정 등을 할 수 없음

라. 매각재산에 대한 소유권이전은 매각대금 완납 후에 가능하며, 낙찰자 이외의 자에게 소유권 이전은 불가함. 또한 부동산 명도는 대구시교육청의 학교위치변경 인가 이후 가능함

마. 우리 법인은 매각대금 완납 전에는 토지사용허가서(승낙서 등)를 발급해 줄 수 없음

9. 입찰 유의사항

가. 매각대상 재산은 별도 현장설명을 하지 않고 현재 상태대로 매각하며 입찰자는 사전 에 매각재산의 현장답사, 각종 공부의 확인, 법률‧행정상 규제와 매매계약의 일반원칙 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 함

나. 입찰등록을 필한 분은 매각재산의 제반사항을 확인, 열람한 것으로 간주하고 이를 확 인하지 않음으로 인한 불이익은 입찰자의 책임임. 또한 매각재산(토지․건물․수목) 내 모든 학교 건물 및 시설물이나 공작물의 정비 및 철거비용은 매수자 부담이며 학교법 인 호산교육재단에서는 일절 책임을 지지 않음

※단, 매각재산 내 시설물 및 공작물 중에 학습교구 및 기타 학교에서 재사용이 가능 한 필요 시설물 일부는 이전학교로 반출함(종전학교 시설물 일부 → 이전학교로)

다. 입찰 진행시 천재지변이나 기타 사유로 인하여 입찰 진행이 어려운 경우에는 본 입찰 은 연기 또는 취소될 수 있음

라. 본 안내문과 같이 안내하였음에도 불구하고 입찰에 참여하지 아니할시 매수의사가 없는 것으로 간주함

마. 입찰결과는 학교법인 호산교육재단 유지경영 호산대학교 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 별도의 입찰결과를 통보하지 아니함

바. 본 입찰공고는“온비드(www.onbid.co.kr)”에 공고하였음

10. 학교법인 보유 부동산(토지․건물․수목)의 특징

가. 학교법인은 비영리법인으로 보유재산 중 일부에 대해서는 관할청의 매각승인이 필요 함. 부동산은 학교법인의 기본재산으로 사립학교법에 의거 주무관청(교육부)의 허가를 받아야만 매각이 가능함

나. 본 매각할 부동산(토지․건물․수목)은 정동고등학교 이전 후적지로 2024년 06월 03일자 교육부의 매각 허가승인을 받아 현재 매매가 가능함

다. 주무관청인 교육부는 매각에 대한 허가시 최소 받아야 할 금액을 제시하였음

매각 부동산에 대해 해당 가격미만(감정평가)으로 가격이 제시될 경우 매각 자체가 불 가능하며 매각에 대한 재허가를 받아야 매각할 수 있음

11. 문의처

 기타 문의사항이 있으시면 아래의 연락처로 문의 바람

- 학교법인 호산교육재단 법인사무국 담당자(053-850-8029, 053-850-8111),

Fax. 053-853-9751

2024년 09월 19일

학교법인 호산교육재단 이사장